Финансовый блог частного инвестора Михаила Чуклина
ЦИАН опубликовал финансовые результаты за 4 квартал и весь 2024 год. Посмотрим, как этот бизнес себя чувствует в условиях непростой ситуации на рынке недвижимости. Для тех, кто не в курс, поясню: ЦИАН представляет собой некую экосистему – в рамках единого …
ЦИАН: всё зависит от рынка недвижимости
Эталон отчитался за 2024 год по МСФО. В предыдущем обзоре операционных отчётов Эталона ( https://t.me/c/1180744251/5055 ) я отмечал, что у застройщиков полно проблем. Но при этом Эталон из всех застройщиков всегда был меньше «завязан» на ипотеках (доля ипотечных продаж всего 43%) + …
Эталон: проблемы нарастают
ЛСР отчиталась за 2024 год. Результаты, как и ожидалось, слабые – но не такие провальные, как у Самолёта. У Молчанова огромный опыт за плечами, и в 2024 году он, видя всю ситуацию на рынке, снизил объёмы строительства, и в результате …
ЛСР: смотрим на отчёты застройщиков
Застройщики неплохо так подросли за последнее время: Самолёт с начала года вырос на 21,5%, Эталон – на 24,2%, а ПИК так вообще на 30%! Чуть хуже показали себя ЛСР (+5,8%) и малоликвидные АПРИ (+6,9%) и Инград (символические +0,1%). Неужели ренессанс …
Застройщики подросли: есть ли идея в акциях?
Вокруг Самолёта продолжают происходить занятные вещи. Теперь девелопер жалуется, что его замучили… клиенты. Причём совсем не в хорошем смысле. В общем, Самолёт пожаловался в Генпрокуратуру на так называемый «потребительский экстремизм». Этим термином называют явление, когда клиент компании начинает злоупотреблять своими …
Самолёт: опять прилетело!
Партнёрский материал Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2023 году в России — это стратегически важный шаг для любой компании или инвестора, который ищет долгосрочный и стабильный доход. Офисы, магазины, склады, гостиницы, квартиры могут приносить предсказуемую и высокую прибыль в течение …
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Инвестпривет, друзья! REITs (или REITы) – это зарубежные фонды недвижимости. На Западе они считаются отдельным классом активов и приравниваются к недвижимости. Отличительная особенность REITов – высокая дивидендная доходность, так как по закону 90% прибыли эти фонды обязаны распределять между акционерами. …
Что такое REITs и как в них инвестировать
Инвестпривет, друзья! Тем, кто активно инвестирует в недвижимость, необходимо знать обо всем, что прямо связано с этой сферой. Одна из последних новаций, введенных правительством – эскроу-счета, который фактически заменили собой традиционную схему доверительного управления. Давайте рассмотрим дале, что это такое …
Что такое счета эскроу при инвестициях в недвижимость?
Инвестпривет, друзья! Можно ли сдавать ипотечную квартиру и зарабатывать на этом? Теоретически – да, а практически? Думаю, что в каждом конкретном случае нужно самим подсчитать все выгоды предприятия и решить, подходит ли это вам. Далее я дам алгоритм, как можно …
Как заработать на сдаче ипотечной квартиры в аренду
Инвестпривет, друзья! Под инвестициями в недвижимость обычно подразумевают покупку квартир или коммерческих объектов, возможно, в ипотеку, с последующей сдачей оных в аренду. Ну, или покупку жилой недвижимости на первом этаже, перепрофилировании в нежилую и сдачу в аренду под магазин, офис …
Как можно инвестировать в недвижимость, не покупая квартиры?
Инвестпривет, друзья! Сегодня поговорим о том, как решить квартирный вопрос. Он является насущным для большинства молодых семей, а для меня, к счастью, он уже решенный. И я поделюсь с вами секретами, как накопить на квартиру так быстро и эффективно, как …
Как накопить на квартиру, даже если у вас маленькая зарплата