Инвестпривет, друзья! Те, кто берут ипотеку или кредит, часто интересуются, зачем банкам нужна прописка клиента. Зачем нужны подтверждение дохода и занятости – это понятно. Банки должны убедиться, что у заемщика есть постоянная работа и, следовательно, возможность погасить задолженность. А вот прописка – это к чему и можно ли получить кредит без прописки и в каких банках? Разберемся по порядку.
Что такое прописка
Пропиской по привычке называют регистрацию по месту жительства. Регистрация бывает постоянной или временной. Она удостоверяет, что человек действительно проживает по указанному адресу, а не бомжуетвдоль трасс.
Получить регистрацию можно только при наличии российского гражданства и наличия согласия собственника помещения. Если вы сам собственник – то можете регистрировать и себя, и членов своей семьи, и вообще хоть кого.
По Конституции каждому россиянину гарантируется свобода передвижения и проживания. Вы можете быть постоянно прописанным в одном регионе, а проживать и трудиться в другом – это не будет нарушением.
Но по закону, если вы где-то планируете пребывать больше 3 месяцев, то должны оформить временную регистрацию. Иначе придется платить штраф.
С регистрацией (она же прописка) всё понятно. А что там с банками?
Зачем банкам нужна прописка?
Очень просто. Дело в том, что в соответствии с судебным законодательством, рассмотрение дела происходит по месту жительства ответчика. Например, если вы подаете в суд на кого-то, кто проживает в Санкт-Петербурге, а сами вы живете в Москве, то придется ехать на судебное разбирательство в Питер.
Исключение сделано только для нескольких категорий исков:
если ведется имущественный спор – иск подает в арбитражный суд по месту базирования имущества;
если истец – инвалид или обремененная детьми мама, то он (она) может ходатайствовать о рассмотрении дела по его месту жительства (например, если подают на алименты, то обычно так и делают);
если место жительства ответчика не установлено – например, он скрывается или потерялся без вести и его нужно признать умершим.
Если же речь идет о возврате долга, то ни один из указанных случаев не подходит – спор не имущественный, а денежный, банк является ни инвалидом и ни мамой, а юридическим лицом, место жительства ответчика установлено. Вот как раз, чтобы выполнялось последнее требование, и нужна прописка.
Банки не выдадут займов клиентам без регистрации, так как потом не смогут их найти.
Более того, банки требуют, чтобы прописка заемщика была в регионе его присутствия или даже в том же населенном пункте. Ведь если должник не сможет погасить кредит, то взыскивать деньги придется по месту его жительства. Представьте, что заемщик прописан где-нибудь в Каменно-Горске на Урале, а банк находится только в Москве. Банк разорится на поездках в другой регион.
Даже если будет ездить в электричке.
Подойдет ли временная прописка?
Спешу утешить тех, кто интересуется, подойдет ли временная прописка. Да, для банков даже временная регистрация подойдет. Лучше уж такая, чем никакая.
Но – есть одно ограничение. Кредит не может быть дан на больший срок, чем действующая прописка. Иначе клиент слиняет в другой регион – ищи-свищи его.
Например, если прописка сделана на год, то максимальная продолжительность кредита будет на 1 год. Об ипотеке придется забыть.
А вот кредитки выдают даже без регистрации. Дело в том, что кредитный лимит по ним значительно меньше, а процентные ставки – выше. Банку не обязательно обращаться в суд для серьезного разбирательства – он может получить судебное решение и списать средства прямо с расчетного счета, например, зарплатного.
Таким образом, теперь вы знаете, зачем банкам нужна прописка заемщика: чтобы в случае чего можно было подать на него в суд и не тратить лишние деньги на разбирательства в суде в другом городе. Получить кредит реально даже с временной пропиской. А кредитки дадут и так. Кстати, можете почитать о банковских продуктах на специальной странице. Удачи, и да пребудут с вами деньги!
