Важные изменения в законодательстве с 1 января 2020 года

Инвестпривет, друзья! С 1 января 2020 года в действие вступает немало изменений в законодательстве. Инвестору необходимо их знать, чтобы не быть застигнутым врасплох – да и вообще понимать, что происходит в родной стране, нужно. Далее я предлагаю обзор наиболее важных изменений в российском законодательстве, которые могут повлиять на жизнь инвестора.

Появятся электронные трудовые книжки

До конца 2020 года вам нужно будет определиться, как будет вестись ваша трудовая книжка:

по старинке, в бумажном виде;
по-современному, в электронном виде.

С 2021 года вновь поступающие на работу сотрудники будут получать только электронную книжку. Так что, похоже, придется переходить на «цифру».

Учет трудовых, а также расчет стажа и пенсионных баллов будет осуществлять Пенсионный фонд России. О том, как собрать на пенсию в России, читайте эту статью, а о том, как собрать портфель предпенсионеру – вот эту.

Маткапитал наконец-то проиндексируют

Размер материнского (или семейного) капитала с 2020 года составит 466 617 рублей. Это первая индексация за последние три года.

Напомню, что маткапитал можно израсходовать на три цели:

образование ребенка;
улучшение жилищных условий;
формирование накопительной части пенсии матери.

Наиболее популярный вариант использования маткапитала – инвестиции в собственное жилье. Причем это собственное жилье можно сдавать в аренду и зарабатывать на этом – правда, если банк разрешит.

Будет расширен эксперимент с самозанятыми

Если вы никак не решаетесь открыть ИП, а легализовать свою деятельность хочется (допустим, вы фрилансер), то это можно сделать путем получения статуса самозанятого. Самозанятые – это лица, которые продают собственные товары или оказывают услуги без привлечения наемных сотрудников. Если вы пишете тексты на заказ, работаете репетитором или разводите почту в качестве курьера – можете оформляться как самозанятый.

Налог на профессиональный доход самозанятого составляет 4%, если вы работаете с физлицом, или 6%, если с юридическим лицом или ИП. Других налогов нет. Пенсионные взносы – сугубо добровольные.

Есть, кстати, ограничение на максимальную сумму дохода в год – 2,4 млн рублей. Если превысили границу – придется оформлять ИП.

До 2020 года самозанятым можно было стать на территории Москвы, Московской и Калужской области, а также Татарстана. Теперь этот список расширен и включает уже 19 субъектов РФ.

С 1 января 2020 года льготные налоговые ставки для самозанятых появились в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Воронежской, Волгоградской, Нижегородской, Омской, Новосибирской, Ростовской, Самарской, Сахалинской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областях, Красноярском и Пермском краях, Ненецком, Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком автономных округах и Башкортостане.

Сделки с недвижимостью станут более безопасными

Теперь, если гражданин купит квартиру и будет полагаться на чистоту сделки, опираясь на данные выписки из ЕРГН, то он будет признаваться добросовестным, если в суде не будет доказано обратное.

Если такой гражданин лишится недвижимости, не зная о ее прошлом из-за злоупотреблений продавца, то государство компенсирует ему нанесенный ущерб. Раньше, даже при признании покупателя добросовестным, такие «нехорошие» квартиры просто отбирались, а покупатели теряли деньги.

Ну как теряли – им все затраты должны были компенсировать продавцы. А каков был реальный процент возвратов – история умалчивает.

Сокращен минимальный срок владения квартиры для уплаты налогов

С 2020 года минимальный срок, на протяжении которого нужно владеть квартирой, чтобы не платить НДФЛ при ее продаже, сократился с 5 до 3 лет. Это правило касается также земельных участков и частных домов.

Предпринятая мера призвана стимулировать продажи недвижимости – теперь нужно меньше ждать, чтобы перепродать свое жилье и не платить налог государству.

Клиенты МФО получат дополнительную защиту

Закон №123-ФЗ определяет, что теперь заемщики МФО, при условии, что сумма займа не превысила 500 тысяч рублей, могут обращаться за помощью не в суд, а к уполномоченному по правам потребителей.

Тот в досудебном порядке сможет защитить права клиентов МФК, например, если микрофинансовая компания требует слишком много процентов или грозится отобрать квартиру. Уполномоченный будет выносить решение в течение 15 рабочих дней, и оно (решение) вступит в силу через 2 недели. Клиент сможет обжаловать решение в течение 30 дней, а МФК – в течение 10 дней.

Также напомню, что в конце 2019 года вступили в силу другие меры защиты клиентов МФК. Теперь компании не имеют требовать недвижимость клиента в счет уплаты долга, если размер задолженности несоразмерен стоимости жилья. Например, если клиент должен всего 50 тысяч, а квартира стоит 3 млн, то ее забрать не смогут.

Для инвестора ужесточение законодательства означает, что у МФК появится меньше возможностей воздействовать на заемщиков, следовательно, риски инвестиций в МФК повысятся. В том числе в облигации МФК.

Проценты по кредиту будут ограничены

Заемщики будут еще сильнее защищены на законодательном уровне. С начала 2020 года в соответствии с законодательством кредиторы (банки, МФК, МКК, частные лица и т.д.) не смогут требовать в качестве процентов, пени и штрафов более 50% от первоначальной суммы займа. Например, если вы заняли 100 тысяч, то в виде процентов с вас смогут стребовать не более 50 тысяч рублей.

Кроме того, для микрозаймов на сумму менее 10 тысяч рублей и со сроком возврата менее 15 дней ограничение вводится в виде 30%. Т.е. возвращать придется не более 1/3 займа.

Льготная ипотека для сельчан

Если вы планировали переехать в Саратов к тетке или в Простоквашино к дяде Федору, то с новыми льготными ставками по ипотеке это станет проще. Максимальный процент по ипотеке на селе – всего 3%. Для этого ипотека должна соответствовать таким правилам:

дом должен располагаться в сельской местности;
срок кредита – не более 25 лет;
первоначальный взнос – не более 10%;
сумма кредита – до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного региона – до 5 млн рублей).

Оформить такую ипотеку в 2020 году можно через АИЖК.

Отменяется НФДЛ для ряда выплат

С начала 2020 года НДФЛ не будет взиматься с таких доходов:

полученных в связи с рождением ребенка;
оплаты дополнительных выходных родителей, опекунов и попечителей, ухаживающих за детьми-инвалидами;
матпомощи студентам и аспирантам, не превышающей 4 000 рублей.

Ходят слухи об отмене НДФЛ с МРОТа с одновременным повышением ставки с 13% до 16% – но это пока только слухи.

На этом всё. Если я забыл какие-то важные изменения – смело пишите в комментариях. И вообще, высказывайтесь, как вам текущие изменения. Смогут ли они изменить жизнь инвесторов (и россиян в целом) к лучшему или нужны более решительные и радикальные меры? Удачи, и да пребудут с вами деньги!

Оцените статью

[Общее число голосов: 2 Средняя оценка: 5]